2021离婚流程和费用

夫妻离婚后，房子归一方所有，但房贷还未还清，这种情况房子该如何过户？需要进行公证吗

1、夫妻离婚以后，会有”离婚协议“，这个”离婚协议“是要在民政部门留存一份的，民政部门会盖章在上边。离婚协议上边就会有对这套房产的归属；如果是法院判决离婚，判决书上会有对这套房产的归属；

2、这套房产房产证上只有一个人的名字，主贷人A，但这套房产判给B了；贷款不结清，是没有办法过户的，不但银行不同意，不动产登记中心也不会给你办理过户手续；只要正常还款，银行才不会管房子归谁了；

只有一个人的名字，主贷人A，恰好这套房产判给A，事情就好办很多了；B只要拿好离婚证，这个就是免责声明，如果A无力偿还房贷，再去找B的时候，拿离婚证给银行看就好了；

3、房产证上有两个人的名字，就需要减名字，贷款不结清，不管减哪个人的名字，银行都不愿意；有些人就觉得不能理解了，法院明明是已经判了呀，银行能大过法院吗？根本就不存在大小的比较关系，法院可以规范民事关系，而银行也要开门做生意的。比较理智的做法是，拿钱把贷款结清了，银行解押了，随便你们去不动产局怎么折腾；

2021离婚流程和费用

　　2021离婚需要什么手续

　　1、男女双方是自愿离婚，双方应带着户口本、身份证、结婚证和离婚协议书，共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚。

　　2、婚姻登记员会明确告诉申请离婚登记的双方关于《婚姻法》规定的登记离婚的条件。

　　3、询问双方对于离婚协议书上的内容是否有异议；对子女抚养、父母赡养、财产处理、债权、债务等问题是否协商一致；如果对离婚协议书有异议，应当重新协商达成一致。

　　4、男女双方填写《申请离婚登记声明书》，并签名或者按手印。

　　5、婚姻登记员对双方提交的证件、离婚协议书、证明材料等进行审查，符合离婚登记条件的，发给离婚证，注销结婚证。

　　起诉离婚流程和费用

　　（１）起诉离婚的流程

　　诉讼离婚，即通常所说的法律途径离婚。比协议离婚较为复杂。具体程序和步骤如下：

　　１、委托律师起草起诉状；

　　２、准备诉讼所需要的证据；

　　３、向有管辖权的法院递交起诉状和证据；

　　４、法院决定是否受理该诉讼；

　　５、法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉状副本；

　　６、法院安排开庭时间并向双方发送传票；

　　７、开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理诉讼（一般情况下离婚当事人必须到庭，如果因特殊原因实在不能到庭，必须向法庭出具是否离婚的书面意见）；

　　８、法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决。

　　（２）离婚诉讼的费用

　　离婚诉讼费是人民法院向请求离婚诉讼当事人征收的费用，按民事诉讼法的有关规定，诉讼费一般由原告预交，败诉方承担。

　　原告向人民法院起诉离婚，人民法院作出立案受理决定时，同时通知原告预交诉讼费，最后人民法院依“原告预交，败诉方承担”的原则确定诉讼费的承担方和双方责任的大小各自承担的比例，如果诉讼费交缴后原告又撤诉，人民法院只退还诉讼费的50％。

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